房仲發布10月內部成交統計,7都房市量價表現大致呈現價盤整量逐步回溫的狀況。房仲表示,新屋讓利下,連帶中古屋降價,買方進場意願增,估計農曆年前購屋剛性需求可望有好表現。
第4季逢房市交易旺季,民眾看屋意願增,建商讓利風潮持續發酵,比價效應擴大,擠壓中古屋銷售空間,讓10月房市交易量較9月略成長。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市交易量僅24.5萬棟,為1991年以來的新低量,房勢反轉修正後,積壓觀望買氣,隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後,政策不確定性因素降低,加上房價修正,吸引有實際需求的購屋買盤回流,今年許多跡象顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,傳統第4季旺季帶動各區域多有表現;不少買方感受價格修正幅度縮小,甚至紋風不動,因此願意進場,另外不少精華區優質個案傳出捷報,顯見買方等待已達臨界點,願意積極轉進。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說,台股萬點行情熱度不減,消費信心創2015年12月以來新高,9月景氣燈號連二綠,國發會更樂觀表示年底可望達熱絡的黃紅燈,民眾購屋信心轉強,加上市場讓利已成共識,屋主願意降價出售,價格逐步拉近買方甜蜜點,加上年底剛性購屋需求,促使交易量從8月以來逐月提升。
高雄市第72期市地重劃區,位於都會公園南側,日前已舉行完工通車典禮,高雄市長陳菊出席活動時表示,透過公辦市地重劃方式進行土地開發,希望進而帶動楠梓的繁榮與發展。 陳菊表示,高雄市第72期重劃區內總面積約4.12公頃,重劃後提供可建築用地面積約3.48公頃,市府並無償取得道路用地面積約0.64公頃,以開闢區內4條計畫道路,打通惠春街連接德民路的計畫道路,讓居住惠豐里內惠春街民眾不需繞路,大幅改善交通不便情形。 高雄地政局表示,開發完成後,可以改善居住環境、有效釋放都市發展空間,且除了第72期重劃區外,市府也在楠梓區推動高雄大學、高雄都會公園、益群橋等重大建設,並遷移後勁納骨塔,將低效益土地開發為中低密度新社區,平衡人口分布,並規劃公共設施,活絡地方發展。 陳菊強調,目前高雄市已開發完成的公辦土地重劃面積累計達3,321公頃,是全國第一。此期重劃區範圍北至惠豐街,南至後勁溪,西至德民路,東至46期重劃區邊界,在縣市合併前已著手規劃重劃作業,盼提高楠梓區土地活絡。
經濟部及彰化縣政府為協助電鍍廠取得合法用地,於彰濱工業區崙尾西區釋出54公頃的可售地,數日前媒體傳出,有10多名業者洽詢,但沒人送件,經過一個禮拜發酵,彰化縣政府表示,開放預登記一週已有5家廠商登記。 彰化縣府表示,優先受理彰化縣境內廠商申請,並依「承租優先於承購」的原則辦理,計算下來,500坪的月租金約為55000元,限期2年內完成使用,到106年11月14日受理截止。 彰化縣府表示,近年來彰化縣電鍍業穩定發展,但考量環保問題並同時兼顧經濟,彰化縣政府向經濟部要求設置電鍍專區集中管理電鍍工廠,彰濱工業鹿港區劃定45公頃用地,分二期開發。第一期21.1公頃於2013年售罄,第二期23.8公頃也於2015年售完。 但仍有許多業者無法進駐,故彰化縣政府表示,已經在崙尾區規劃第三期專區,以容納地方業者。第三期用地位在崙尾區5、6期,約75公頃,彰化縣府表示接獲廠商反映售價過高,所以售價已經由一平方公尺15000-16500元調降為14000-15000元,歡迎業者登記。