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土銀主辦維崗11億聯貸完募	2017/09/22發佈
土地銀行統籌主辦林清吉、石順情及維崗建設總金額11億元聯貸案，已成功完成募集，並於昨（20）日由該行副總經理何英明代表銀行團與維崗建設董事長林清吉代表借款人簽訂聯合授信合約。該聯貸案資金用途為償還既有債務暨支應辦理興建房屋案名：巴黎行旅，募集5年期總金額新臺幣11億元聯貸案，由土地銀行擔任聯貸統籌主辦銀行，農業金庫、臺灣銀行及陽信商業銀行共同參與。維崗建設係高雄地區著名建商，產品主要為透天別墅，推案遍及高雄市岡山、燕巢、大社、橋頭、路竹、鳥松等地區，隨公司規模擴大，推案延伸到台南市與高雄市鼓山區等繁榮區段。該案支應之「巴黎行旅」住宅大樓預售案，位於高雄市橋頭區新市鎮，近高雄捷運青埔站，規劃建造鋼筋混凝土造地下4層地上22層集合住宅5棟，並計劃分二期推案。臺灣土地銀行近年積極轉型，除原有不動產核心業務外，並積極拓展企金聯貸業務，更擴大辦理企業授信、財富管理業務、JCB一卡通信用卡及海外台商等業務；今年持續舉辦各種公益活動、「社會福利公益安養信託」暨「樂活養老」貸款等，展現取之於社會、用之於社會的公益形象，並將持續支持政府推動「都市更新」、「5+2新創重點產業」、「新南向」及「危老建物重建」等融資業務。未來仍將持續以積極、穩健及多元發展的方向，朝全方位優質金融機構的目標前進。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

土銀主辦維崗11億聯貸完募

2017/09/22發佈

土地銀行統籌主辦林清吉、石順情及維崗建設總金額11億元聯貸案，已成功完成募集，並於昨（20）日由該行副總經理何英明代表銀行團與維崗建設董事長林清吉代表借款人簽訂聯合授信合約。

該聯貸案資金用途為償還既有債務暨支應辦理興建房屋案名：巴黎行旅，募集5年期總金額新臺幣11億元聯貸案，由土地銀行擔任聯貸統籌主辦銀行，農業金庫、臺灣銀行及陽信商業銀行共同參與。

維崗建設係高雄地區著名建商，產品主要為透天別墅，推案遍及高雄市岡山、燕巢、大社、橋頭、路竹、鳥松等地區，隨公司規模擴大，推案延伸到台南市與高雄市鼓山區等繁榮區段。該案支應之「巴黎行旅」住宅大樓預售案，位於高雄市橋頭區新市鎮，近高雄捷運青埔站，規劃建造鋼筋混凝土造地下4層地上22層集合住宅5棟，並計劃分二期推案。

臺灣土地銀行近年積極轉型，除原有不動產核心業務外，並積極拓展企金聯貸業務，更擴大辦理企業授信、財富管理業務、JCB一卡通信用卡及海外台商等業務；今年持續舉辦各種公益活動、「社會福利公益安養信託」暨「樂活養老」貸款等，展現取之於社會、用之於社會的公益形象，並將持續支持政府推動「都市更新」、「5+2新創重點產業」、「新南向」及「危老建物重建」等融資業務。未來仍將持續以積極、穩健及多元發展的方向，朝全方位優質金融機構的目標前進。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

代銷業者喊話房市春燕近了	2017/09/22發佈
台中市不動產代銷公會新任理事長林傳傑指出，去年同業間見面就問「賣了幾戶」，最近則說「本周賣幾戶」，顯示出買氣重現，房市春燕近了。台中市不動產代銷公會14日改選第六屆理事長，由世界鴻機構總經理林傳傑，自卸任理事長謝坤成手中接棒。他也期許未來任內可以做到四個方向。包括(1)輔導更多單位個體戶加入公會會員，保障會員權益。(2)舉辦國外參訪，由公會提撥部分款項補助，讓會員相互交流、走向國際。(3)與公部門建立良好溝通管道，配合宣導施政措施，同時適時向政府提出建言，捍衛會員權利。(4)提倡公益，秉持「取之於社會、用之於社會」的精神，積極以各種實際行動回饋社會，善盡企業社會責任。今年剛滿50歲的林傳傑，退伍後曾擔任衛浴建材業務員，後來投入房屋代銷迄今逾25年，手上賣過的房子逾1萬戶，銷售金額超過千億元。林傳傑最為業界津津樂道的是，曾接手麗寶機構位於楊梅的「鵬程萬里」608戶大型社區案，在短短二個月內全數銷售一空，而台中太平的櫻花「春上森」個案，總戶數190戶，也是二個月賣完。林傳傑表示，今年大台中前八月推案量逾600億元，由於928檔期在建商爭相推案加持下，全年總案量上看千億元。他說，目前市場有兩種產品在競逐，一為預售小坪數低總價產品，一為大坪數高總價新成屋個案，目前成屋略佔優勢。林傳傑強調，因為房市不景氣，目前已回歸正常自住、置產需求軌道，更需要精準的產品規劃與行銷。他說，代銷業者站在第一線，扮演業主與客戶之間的橋梁，一定要透過專業市場分析能力，達到多贏的局面。以世界鴻為例，公司成立至今，始終秉持「誠實銷售、以客為尊」的原則，才能永續經營。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

代銷業者喊話房市春燕近了

2017/09/22發佈

台中市不動產代銷公會新任理事長林傳傑指出，去年同業間見面就問「賣了幾戶」，最近則說「本周賣幾戶」，顯示出買氣重現，房市春燕近了。

台中市不動產代銷公會14日改選第六屆理事長，由世界鴻機構總經理林傳傑，自卸任理事長謝坤成手中接棒。

他也期許未來任內可以做到四個方向。包括(1)輔導更多單位個體戶加入公會會員，保障會員權益。(2)舉辦國外參訪，由公會提撥部分款項補助，讓會員相互交流、走向國際。(3)與公部門建立良好溝通管道，配合宣導施政措施，同時適時向政府提出建言，捍衛會員權利。(4)提倡公益，秉持「取之於社會、用之於社會」的精神，積極以各種實際行動回饋社會，善盡企業社會責任。

今年剛滿50歲的林傳傑，退伍後曾擔任衛浴建材業務員，後來投入房屋代銷迄今逾25年，手上賣過的房子逾1萬戶，銷售金額超過千億元。

林傳傑最為業界津津樂道的是，曾接手麗寶機構位於楊梅的「鵬程萬里」608戶大型社區案，在短短二個月內全數銷售一空，而台中太平的櫻花「春上森」個案，總戶數190戶，也是二個月賣完。

林傳傑表示，今年大台中前八月推案量逾600億元，由於928檔期在建商爭相推案加持下，全年總案量上看千億元。

他說，目前市場有兩種產品在競逐，一為預售小坪數低總價產品，一為大坪數高總價新成屋個案，目前成屋略佔優勢。林傳傑強調，因為房市不景氣，目前已回歸正常自住、置產需求軌道，更需要精準的產品規劃與行銷。

他說，代銷業者站在第一線，扮演業主與客戶之間的橋梁，一定要透過專業市場分析能力，達到多贏的局面。以世界鴻為例，公司成立至今，始終秉持「誠實銷售、以客為尊」的原則，才能永續經營。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

南台灣中古屋蛋白區漲贏蛋黃區	2017/09/21發佈
南台灣中古屋去年和今年房價漲跌不一，台南市安平區年漲33％漲幅居冠，屏東縣東港鎮上漲22％次之，漲幅第三名則是高雄鳳山區；反觀位處蛋黃區的鼓山區反下跌近9％，而跌幅最大的首推台南市安南區達19％，呈現蛋白區上漲、蛋黃區下跌的罕見狀況。全國不動產昨（19）日在高雄舉辦房屋市場說明會，由全國不動產董事長葉春智和總經理石吉平主持，全國不動產執行副總林泇廷指出，根據最新實價資料顯示，近2年台南、高雄、屏東主要行政區，房價漲幅較大的多在蛋白區，漲幅最大的台南市安平區年漲33％，屏東東港鎮上揚22.2％居次，第三名高雄市鳳山區則上揚9.2％。相反地跌幅最重區域則落在蛋黃區，依序為南市安南區19％、高雄市前金區12.1％、鹽埕區9.5％。林泇廷表示，蛋白區的1字頭物件深受區域自住客青睞，在購屋需求暢旺的情況下，房價不跌反漲，而蛋黃區隨著外圍物件熱銷，只能配合降價換取買氣，蛋黃區價格漸漸蛋白化，導致近2年出現「蛋白區漲贏蛋黃區」的現象。全國不動產企研室主任張（水靜）勻說，觀察2016年及2017年上半年的房價變化，房價漲幅前五名分別為台南市安平區、屏東市東港鎮、高雄市鳳山區、台南市南區及台南市永康區，漲幅從2.4％到33％。其中，漲幅最大的安平區，從去年上半年的每坪均價11.5萬到今年上半年15.3萬元，全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田分析，主因在於安平區的五期重劃區為大台南市政中心，近年在興富發建設、聯上建設和皇鼎建設相繼插旗推出大樓建案，交屋潮把房價推向高峰，周邊中古屋也隨著水漲船高，使得房價大漲。而東港鎮、鳳山區也分別有22.2％、9.2％的漲幅，全國不動產潮州大鴻加盟店店長梁國基指出，東港鎮目前交易仍以透天厝為主，但由於土地價格飆漲，2012年以來總價翻倍，許多首購族轉戰「總價較低、單價較高」的大樓產品，導致整體均價上漲。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

南台灣中古屋蛋白區漲贏蛋黃區

2017/09/21發佈

南台灣中古屋去年和今年房價漲跌不一，台南市安平區年漲33％漲幅居冠，屏東縣東港鎮上漲22％次之，漲幅第三名則是高雄鳳山區；反觀位處蛋黃區的鼓山區反下跌近9％，而跌幅最大的首推台南市安南區達19％，呈現蛋白區上漲、蛋黃區下跌的罕見狀況。

全國不動產昨（19）日在高雄舉辦房屋市場說明會，由全國不動產董事長葉春智和總經理石吉平主持，全國不動產執行副總林泇廷指出，根據最新實價資料顯示，近2年台南、高雄、屏東主要行政區，房價漲幅較大的多在蛋白區，漲幅最大的台南市安平區年漲33％，屏東東港鎮上揚22.2％居次，第三名高雄市鳳山區則上揚9.2％。

相反地跌幅最重區域則落在蛋黃區，依序為南市安南區19％、高雄市前金區12.1％、鹽埕區9.5％。

林泇廷表示，蛋白區的1字頭物件深受區域自住客青睞，在購屋需求暢旺的情況下，房價不跌反漲，而蛋黃區隨著外圍物件熱銷，只能配合降價換取買氣，蛋黃區價格漸漸蛋白化，導致近2年出現「蛋白區漲贏蛋黃區」的現象。

全國不動產企研室主任張（水靜）勻說，觀察2016年及2017年上半年的房價變化，房價漲幅前五名分別為台南市安平區、屏東市東港鎮、高雄市鳳山區、台南市南區及台南市永康區，漲幅從2.4％到33％。

其中，漲幅最大的安平區，從去年上半年的每坪均價11.5萬到今年上半年15.3萬元，全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田分析，主因在於安平區的五期重劃區為大台南市政中心，近年在興富發建設、聯上建設和皇鼎建設相繼插旗推出大樓建案，交屋潮把房價推向高峰，周邊中古屋也隨著水漲船高，使得房價大漲。

而東港鎮、鳳山區也分別有22.2％、9.2％的漲幅，全國不動產潮州大鴻加盟店店長梁國基指出，東港鎮目前交易仍以透天厝為主，但由於土地價格飆漲，2012年以來總價翻倍，許多首購族轉戰「總價較低、單價較高」的大樓產品，導致整體均價上漲。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高市舉辦建築物外牆公共安全研討會	2017/09/21發佈
台灣的建築物偏好以磁磚作為外牆裝修材料，以便達成建築物結構體之維護及清潔等功能，但也常因許多施工方法、磁磚材質、黏著材料性質、屋齡、維護管理程度、地震、風吹日曬、溫度變化等因素導致磁磚逐漸劣化，加上夏、秋季是颱風侵台頻率較高時期，容易造成建築物外牆磁磚剝落的可能性，更間接成為了住戶與用路人安全的威脅所在。高雄市工務局為落實打造安全城市的理念，加強高雄市公寓大廈外牆管理及預防磁磚掉落造成傷人的公安意外，給予市民安全及美觀的都市環境，2017年續辦「建築物外牆公共安全研討會」，邀請產學方面專家學者為民眾解答建築物外牆管理等相關疑問。研討會內容針對公寓大廈或社區對於外牆管理容易發生的相關糾紛做說明，如住戶與管理委員間之責任歸屬、維護管理方式及維護經費來源等問題，工務局啟動「建築物維護公共安全計畫」，透過舉辦「建築物外牆公共安全研討會」，邀請國立高雄第一科技大學、中華民國工程法律學會及相關開發營造公司等代表擔任演講者，使民眾了解建築物外牆工程施作的經過及工程費用等相關資訊，更進一步了解生活周遭建築物外牆所發生的問題與相關解決對策。「建築物外牆公共安全研討會」為利大高雄地區民眾更便於前往參加，於南北高雄分別舉辦一場，北高雄場將於2017年09月24日上午8:30-12:00在國立科學工藝博物館南館，南高雄場將於2017年10月01日上午8:30-12:00在大東文化藝術中心舉辦。研討會歡迎各社區大樓管委會、住戶、管理員、物業管理及保全公司、相關公協會和民眾踴躍參加，有興趣民眾可透過線上報名報名網址：https://goo.gl/forms/wOjaA33d4vhyX4X12，座位有限，額滿截止，歡迎有需要的市民多加利用並歡迎撥空參加。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高市舉辦建築物外牆公共安全研討會

2017/09/21發佈

台灣的建築物偏好以磁磚作為外牆裝修材料，以便達成建築物結構體之維護及清潔等功能，但也常因許多施工方法、磁磚材質、黏著材料性質、屋齡、維護管理程度、地震、風吹日曬、溫度變化等因素導致磁磚逐漸劣化，加上夏、秋季是颱風侵台頻率較高時期，容易造成建築物外牆磁磚剝落的可能性，更間接成為了住戶與用路人安全的威脅所在。高雄市工務局為落實打造安全城市的理念，加強高雄市公寓大廈外牆管理及預防磁磚掉落造成傷人的公安意外，給予市民安全及美觀的都市環境，2017年續辦「建築物外牆公共安全研討會」，邀請產學方面專家學者為民眾解答建築物外牆管理等相關疑問。

研討會內容針對公寓大廈或社區對於外牆管理容易發生的相關糾紛做說明，如住戶與管理委員間之責任歸屬、維護管理方式及維護經費來源等問題，工務局啟動「建築物維護公共安全計畫」，透過舉辦「建築物外牆公共安全研討會」，邀請國立高雄第一科技大學、中華民國工程法律學會及相關開發營造公司等代表擔任演講者，使民眾了解建築物外牆工程施作的經過及工程費用等相關資訊，更進一步了解生活周遭建築物外牆所發生的問題與相關解決對策。

「建築物外牆公共安全研討會」為利大高雄地區民眾更便於前往參加，於南北高雄分別舉辦一場，北高雄場將於2017年09月24日上午8:30-12:00在國立科學工藝博物館南館，南高雄場將於2017年10月01日上午8:30-12:00在大東文化藝術中心舉辦。

研討會歡迎各社區大樓管委會、住戶、管理員、物業管理及保全公司、相關公協會和民眾踴躍參加，有興趣民眾可透過線上報名報名網址：https://goo.gl/forms/wOjaA33d4vhyX4X12，座位有限，額滿截止，歡迎有需要的市民多加利用並歡迎撥空參加。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第一屆台北智慧生態社區設計競圖頒獎	2017/09/21發佈
台北市長柯文哲於2017年9月19日出席2017第一屆台北智慧生態社區設計競圖頒獎典禮暨成果展，他在致詞時表示，一般提到重劃區的規劃設計，會先想到公辦都更及自辦都更，不過其實在重劃區裡面還是有公園、道路、學校、公共藝術跟其他公家機關，這次的競圖是廣邀各界設計好手，讓老舊重劃社區的再生有更好的規劃設計。柯文哲說，一個社區的發展會希望當地居民「自己的社區自己規劃」，開放政府、全民參與是一個政治理念，但是要如何落實，這要從各個不同的方面去做到。柯文哲說這次智慧生態社區設計競圖的方法，首先讓團隊去調查地方的地理環境、特色等等，再搜集居民意見，了解居民對地區發展有什麼樣的想像，把這些問題搜集回來後，再去設計解決方案，再找各局處來檢視是否可行。柯文哲接續說到，因為民眾講的東西若是天馬行空，實際執行會有困難，還要再成為可執行的方案，最後找人來執行。他也提到，這次智慧生態社區的設計競圖共有21件作品，他感謝從頭到尾參與的民眾，提供在地居民的意見，讓設計更加合理。最後，柯文哲表示，台北市政府的願景是要建立宜居、永續的城市，這就要從智慧生態社區開始，2018年會繼續舉辦競圖，希望透過每年的舉辦，將一個、一個社區完成，讓台北成為宜居、永續的城市。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第一屆台北智慧生態社區設計競圖頒獎

2017/09/21發佈

台北市長柯文哲於2017年9月19日出席2017第一屆台北智慧生態社區設計競圖頒獎典禮暨成果展，他在致詞時表示，一般提到重劃區的規劃設計，會先想到公辦都更及自辦都更，不過其實在重劃區裡面還是有公園、道路、學校、公共藝術跟其他公家機關，這次的競圖是廣邀各界設計好手，讓老舊重劃社區的再生有更好的規劃設計。

柯文哲說，一個社區的發展會希望當地居民「自己的社區自己規劃」，開放政府、全民參與是一個政治理念，但是要如何落實，這要從各個不同的方面去做到。柯文哲說這次智慧生態社區設計競圖的方法，首先讓團隊去調查地方的地理環境、特色等等，再搜集居民意見，了解居民對地區發展有什麼樣的想像，把這些問題搜集回來後，再去設計解決方案，再找各局處來檢視是否可行。

柯文哲接續說到，因為民眾講的東西若是天馬行空，實際執行會有困難，還要再成為可執行的方案，最後找人來執行。他也提到，這次智慧生態社區的設計競圖共有21件作品，他感謝從頭到尾參與的民眾，提供在地居民的意見，讓設計更加合理。

最後，柯文哲表示，台北市政府的願景是要建立宜居、永續的城市，這就要從智慧生態社區開始，2018年會繼續舉辦競圖，希望透過每年的舉辦，將一個、一個社區完成，讓台北成為宜居、永續的城市。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

尊重民意高雄旗山生命園區暫緩執行	2017/09/21發佈
有關2018年高雄市府在旗山規劃生命園區，近來可能因接近地方選舉、屢遭扭曲與污名，高雄市政府民政局澄清，規劃旗山生命園區是因應地方需求，且考量旗山地區欠缺殯儀館，居民辨喪不便，不忍旗山長輩在路邊舉行辦喪儀式，或舟車勞頓遠至仁武辦理。市府為服務旗山市民及長輩，規劃興建辦喪之現代化殯儀館供旗山居民使用，規劃案內容並未含焚化爐或火葬場，惟這件興建案屢遭有心人士扭曲並散撥不實謠言，導致民眾誤解市府美意，地方意見紛云始終無法整合。市府民政局強調，當初因應地方請求才規劃興建殯儀館，原本是服務旗山居民的美意，如今卻演變成地方連署抗爭，為此市府感到遺憾，而市府也完全尊重地方民意，擬將資源做其他建設應用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

尊重民意高雄旗山生命園區暫緩執行

2017/09/21發佈

有關2018年高雄市府在旗山規劃生命園區，近來可能因接近地方選舉、屢遭扭曲與污名，高雄市政府民政局澄清，規劃旗山生命園區是因應地方需求，且考量旗山地區欠缺殯儀館，居民辨喪不便，不忍旗山長輩在路邊舉行辦喪儀式，或舟車勞頓遠至仁武辦理。

市府為服務旗山市民及長輩，規劃興建辦喪之現代化殯儀館供旗山居民使用，規劃案內容並未含焚化爐或火葬場，惟這件興建案屢遭有心人士扭曲並散撥不實謠言，導致民眾誤解市府美意，地方意見紛云始終無法整合。

市府民政局強調，當初因應地方請求才規劃興建殯儀館，原本是服務旗山居民的美意，如今卻演變成地方連署抗爭，為此市府感到遺憾，而市府也完全尊重地方民意，擬將資源做其他建設應用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

法拍土地應退還的土增稅，地主未必拿得到	2017/09/21發佈
王先生的土地經法院拍賣，在接獲稅捐機關輔導函後，即依規定申請不課徵土地增值稅，為何辦理後卻遲遲未收到退稅款？稅捐機關表示，土地經法院拍賣所得之價金，會先代為扣繳土地增值稅，嗣後該土地如符合自用住宅用地適用優惠稅率計徵土地增值稅，或農業用地、公共設施保留地、重劃後第一次移轉之土地適用不課徵或減徵土地增值稅等要件者，應在收到稅捐機關輔導函之次日起30日內檢附相關證明資料提出申請，經核定後致有應退還之稅款時，因係屬拍賣所得價金之一部分，必須交由執行法院重新分配給債權人，不得逕行退還給土地原所有權人。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

法拍土地應退還的土增稅，地主未必拿得到

2017/09/21發佈

王先生的土地經法院拍賣，在接獲稅捐機關輔導函後，即依規定申請不課徵土地增值稅，為何辦理後卻遲遲未收到退稅款？

稅捐機關表示，土地經法院拍賣所得之價金，會先代為扣繳土地增值稅，嗣後該土地如符合自用住宅用地適用優惠稅率計徵土地增值稅，或農業用地、公共設施保留地、重劃後第一次移轉之土地適用不課徵或減徵土地增值稅等要件者，應在收到稅捐機關輔導函之次日起30日內檢附相關證明資料提出申請，經核定後致有應退還之稅款時，因係屬拍賣所得價金之一部分，必須交由執行法院重新分配給債權人，不得逕行退還給土地原所有權人。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

共享經濟新創意建構青年居住新未來	2017/09/21發佈
青年居住議題一直是青年關切的社會問題之一，透過教育部青年發展署舉辦的「2017年青年團隊政策好點子競賽」，青年向政府提出對當前社會住宅政策的建議與想法。由樹德科技大學學生跨系組成的「一舉數得」團隊，及政大學生及社會青年合組的「超能力租客Fantastic Four」兩個團隊，不約而同提出以共享經濟為出發點，透過以技能替換租金，解決青年租屋問題，更擴大與社區聯結，關懷獨居長者，建構青銀共居新未來的藍圖等建議，榮獲青年署本年度政策好點子競賽指定主題的優勝獎。「一舉數得」團隊提出「Let’s live青年扶居計畫」，有感於政府的青年優惠政策多專屬於弱勢青年，為讓大多數青年也能得到實質的扶助，建議政府釋出各種優惠減免，吸引出租者提供空屋讓青年居住，同時放寬申請的條件限制，一方面提升住宅供給率，同時青年也能享有較便宜的租金成本，一次解決青年居住及空屋率問題。另外考量出租家庭內有長輩，在社區推動銀髮族關懷時數計畫，鼓勵入住青年付出關懷，形成青銀共居，青年可將年輕時累積的時數轉換為未來自己老年時被關懷的時數或是聘僱居服員的補貼金，以達成邁向青銀共居、共享新居住時代的願景。提出「職能共享宅」的「超能力租客Fantastic Four」團隊，則是利用以技換租的思維模式，讓青年能轉換自身的專業知識、技術，以提供技能的方式折抵部分房屋租金。譬如由第三方物業管理機構，負責統籌住宅出租、管理、營運、修繕及糾紛協調事務，定期提供社區所需相關服務提案，提供20至40歲的青年房客接案，讓青年可以減少每月的房租支出，減輕居住負擔，並促使青年自願性的投入社區事務，打造自己理想的社區。青年署表示，競賽目的在激發青年關切週遭事務、洞察社會問題，進而運用創意解決或改善社會問題，期待臺灣青年世代發揮更多創意，激盪出翻轉政策的新能量。更多精彩的政策好點子歡迎有興趣者至活動網站http://www.youthhub.tw/ypu/2017ypu_policyidea/瀏覽。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

共享經濟新創意建構青年居住新未來

2017/09/21發佈

青年居住議題一直是青年關切的社會問題之一，透過教育部青年發展署舉辦的「2017年青年團隊政策好點子競賽」，青年向政府提出對當前社會住宅政策的建議與想法。

由樹德科技大學學生跨系組成的「一舉數得」團隊，及政大學生及社會青年合組的「超能力租客Fantastic Four」兩個團隊，不約而同提出以共享經濟為出發點，透過以技能替換租金，解決青年租屋問題，更擴大與社區聯結，關懷獨居長者，建構青銀共居新未來的藍圖等建議，榮獲青年署本年度政策好點子競賽指定主題的優勝獎。

「一舉數得」團隊提出「Let’s live青年扶居計畫」，有感於政府的青年優惠政策多專屬於弱勢青年，為讓大多數青年也能得到實質的扶助，建議政府釋出各種優惠減免，吸引出租者提供空屋讓青年居住，同時放寬申請的條件限制，一方面提升住宅供給率，同時青年也能享有較便宜的租金成本，一次解決青年居住及空屋率問題。另外考量出租家庭內有長輩，在社區推動銀髮族關懷時數計畫，鼓勵入住青年付出關懷，形成青銀共居，青年可將年輕時累積的時數轉換為未來自己老年時被關懷的時數或是聘僱居服員的補貼金，以達成邁向青銀共居、共享新居住時代的願景。

提出「職能共享宅」的「超能力租客Fantastic Four」團隊，則是利用以技換租的思維模式，讓青年能轉換自身的專業知識、技術，以提供技能的方式折抵部分房屋租金。譬如由第三方物業管理機構，負責統籌住宅出租、管理、營運、修繕及糾紛協調事務，定期提供社區所需相關服務提案，提供20至40歲的青年房客接案，讓青年可以減少每月的房租支出，減輕居住負擔，並促使青年自願性的投入社區事務，打造自己理想的社區。

青年署表示，競賽目的在激發青年關切週遭事務、洞察社會問題，進而運用創意解決或改善社會問題，期待臺灣青年世代發揮更多創意，激盪出翻轉政策的新能量。更多精彩的政策好點子歡迎有興趣者至活動網站http://www.youthhub.tw/ypu/2017ypu_policyidea/瀏覽。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新泰五林 9/25舉行2018地價作業說明會	2017/09/21發佈
新莊地政事務所為使各界了解新莊、泰山、五股及林口等四區2018年地價查定作業情形，訂於2017年9月25日星期一下午2時於該所5樓會議室舉辦「2018年公告土地現值暨重新規定地價作業說明會」，竭誠歡迎關心地價訂定之各界人士及民眾蒞臨參加。新莊地政事務所林泳玲主任表示，土地價格的訂定與不動產交易市場的發展息息相關，轄區內的重大建設、土地開發情形，例如捷運機場線通車、知識產業園區及重劃區的開發等，皆會對不動產交易市場的發展產生影響，如何兼顧土地稅賦的公平性及合理性成為重要課題，而政府查定之公告土地現值與公告地價為實現前開課題之重要基礎。林主任進一步表示，舉辦地價作業說明會的目的，除了說明該所轄區地價調查、區段劃分、地價估計作業情形、轄區重大建設及最近一年地價動態外，也期望藉由各界的參與及提供建議，透過雙向溝通，使公務機關的地價查估作業更能符合實際。各界提供的寶貴意見，該所將彙整提送新北市政府地價評議委員會作為評議公告土地現值及公告地價之參考，讓地價評議結果更臻客觀合理。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新泰五林 9/25舉行2018地價作業說明會

2017/09/21發佈

新莊地政事務所為使各界了解新莊、泰山、五股及林口等四區2018年地價查定作業情形，訂於2017年9月25日星期一下午2時於該所5樓會議室舉辦「2018年公告土地現值暨重新規定地價作業說明會」，竭誠歡迎關心地價訂定之各界人士及民眾蒞臨參加。

新莊地政事務所林泳玲主任表示，土地價格的訂定與不動產交易市場的發展息息相關，轄區內的重大建設、土地開發情形，例如捷運機場線通車、知識產業園區及重劃區的開發等，皆會對不動產交易市場的發展產生影響，如何兼顧土地稅賦的公平性及合理性成為重要課題，而政府查定之公告土地現值與公告地價為實現前開課題之重要基礎。

林主任進一步表示，舉辦地價作業說明會的目的，除了說明該所轄區地價調查、區段劃分、地價估計作業情形、轄區重大建設及最近一年地價動態外，也期望藉由各界的參與及提供建議，透過雙向溝通，使公務機關的地價查估作業更能符合實際。各界提供的寶貴意見，該所將彙整提送新北市政府地價評議委員會作為評議公告土地現值及公告地價之參考，讓地價評議結果更臻客觀合理。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北市府：大巨蛋若要復工，仍應環評變更審查	2017/09/21發佈
台北市環保局2017年9月19日表示，遠雄公司如要申請大巨蛋復工，因部分項目內容與原通過環評不同，必須依據環境影響評估法規定辦理變更。2017年6月底遠雄公司曾提出申請變更車輛及人行動線、配置調整等項目，環保局已於7月5日回函告知，應依環評法施行細則第37條規定，提出環境影響差異分析報告送審；且如有其他變更項目達到環評法施行細則第38條應重新辦理環境影響評估情形時，亦應依規定辦理。遠雄公司所提大巨蛋環境影響說明書已於2011年6月16日通過審查，後續曾於2013年及2014年申請變更，提出環環境影響差異分析報告經環評委員會審查通過。環境影響評估法第16條第1項明定：「已通過之環境影響說明書或評估書，非經主管機關及目的事業主管機關核准，不得變更原申請內容。」及第17條規定：「開發單位應依環境影響說明書、評估書所載之內容及審查結論，切實執行」。環保局表示，大巨蛋如要申請復工，必須申請都市設計審議及建照變更，相關內容與原通過環評不一致之處，應依照環評法相關規定辦理變更。環保局進一步說明，2017年6月27日接獲遠雄公司申請變更原環評通過之車輛及人行動線、汽機車停車位、體育館主體及展場商店配置調整等。環保局認定應依環評法施行細則第37條規定，提出環境影響差異分析報告送審，如有其他變更項目符合環評法施行細則第38條規定，則應就申請變更部分重新辦理環境影響評估。該局指出，上開事項已於7月5日回函告知遠雄公司，因此後續大巨蛋如要申請復工，至少必須提出環境影響差異分析報告送環評委員會審查。且屆時環評委員會審查時，依照環評法施行細則第5-1條規定，7位府內委員均須全數迴避，由府外14位專家學者進行審查。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北市府：大巨蛋若要復工，仍應環評變更審查

2017/09/21發佈

台北市環保局2017年9月19日表示，遠雄公司如要申請大巨蛋復工，因部分項目內容與原通過環評不同，必須依據環境影響評估法規定辦理變更。2017年6月底遠雄公司曾提出申請變更車輛及人行動線、配置調整等項目，環保局已於7月5日回函告知，應依環評法施行細則第37條規定，提出環境影響差異分析報告送審；且如有其他變更項目達到環評法施行細則第38條應重新辦理環境影響評估情形時，亦應依規定辦理。

遠雄公司所提大巨蛋環境影響說明書已於2011年6月16日通過審查，後續曾於2013年及2014年申請變更，提出環環境影響差異分析報告經環評委員會審查通過。環境影響評估法第16條第1項明定：「已通過之環境影響說明書或評估書，非經主管機關及目的事業主管機關核准，不得變更原申請內容。」及第17條規定：「開發單位應依環境影響說明書、評估書所載之內容及審查結論，切實執行」。環保局表示，大巨蛋如要申請復工，必須申請都市設計審議及建照變更，相關內容與原通過環評不一致之處，應依照環評法相關規定辦理變更。

環保局進一步說明，2017年6月27日接獲遠雄公司申請變更原環評通過之車輛及人行動線、汽機車停車位、體育館主體及展場商店配置調整等。環保局認定應依環評法施行細則第37條規定，提出環境影響差異分析報告送審，如有其他變更項目符合環評法施行細則第38條規定，則應就申請變更部分重新辦理環境影響評估。該局指出，上開事項已於7月5日回函告知遠雄公司，因此後續大巨蛋如要申請復工，至少必須提出環境影響差異分析報告送環評委員會審查。且屆時環評委員會審查時，依照環評法施行細則第5-1條規定，7位府內委員均須全數迴避，由府外14位專家學者進行審查。

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