為提升實價登錄資料應用，地政局在2017年4月20日「台北地政雲」新增「大社區交易履歷查詢」功能，提供150戶以上社區之買賣案件實價登錄資訊查詢服務，各界迴響熱烈。為回應使用者對該項功能的殷切需求，自即日起加碼推出100戶以上之大社區交易履歷查詢，並將持續優化系統功能。
地政局自提供全市使用執照達150戶以上社區之「大社區交易履歷查詢」後，各界使用熱絡且點擊人次持續成長，迄今已逾4萬3,000人次，為「台北地政雲」各項功能點擊率冠軍，並受到媒體熱烈關注。為回應各界查詢需求，協助民眾更有效率的了解地區房價水準，自即日起增加使用執照登載100戶以上社區交易查詢，可提供查詢之大社區個數由404個倍增提高至926個如下表，可查詢之戶數197,637戶占全市使用執照總戶數892,458戶比值約由14.4％提升為22.1％，逾1/5強，並為方便民眾搜尋社區，新增社區關鍵字查詢服務。
大台北都會區是一座水泥叢林，雖然住的人多，但並不是每個人都愛住在這裡，只不過因為求學、或者工作等因素必須住在大台北內，有些人有錢有閒，就會到東台灣或桃、竹等偏遠地區買農舍、或買農地自蓋房子，享受鄉間寧謐生活。但住展房屋網企研室提醒消費者，如果到鄉間買農舍，一定要先評估自身條件是否適合，以及注意以下幾件事，才不會買了才後悔。 第一，注意合法性問題。有些賣方與掮客為了順利成交，會訛騙買方說：「這裡蓋農舍沒關係啦，不會有人檢舉、也不會被抓」、「你看這附近蓋很多都沒事」即使當地官方不會查緝，但大多數農舍還是違法，假如某天官方政策改弦易轍，恐會面臨被拆除、或被罰鍰的窘境。 第二，房子佇立田野間詩情畫意？不少大台北民眾會嚮往在鄉下購置一間農舍，而農舍周邊就是一望無際的農田，若得空就能到鄉下農舍住上幾天，享受難得的悠閒。 然而，千萬要注意「噴灑農藥」的時間與風向，否則在農忙時期，房子周邊的農田都在噴灑農藥，如果又遇到風向不對，房子頓時變成「農藥第一排」，恰恰吸好、吸滿，絕對不是好事一件。 第三，農舍維護不易。如果是常住在農舍裡，那房子維護自然相對容易，但如果平常日都在大台北上班，一個月內只有一、二個週末才開車到宜蘭、花東等地區住農舍，那整理農舍就會花掉很多心力。 在一般情況下，如果週六早上開車到外縣市農舍，往往要花個半天來打掃清潔，因為若二週來住一次，房子灰塵通常已經堆積不少了。但花半天打掃完後，當日下午與隔日早上就只能休息一下子，週日下午又得開車趕回台北，真正可以休息的時間不多。 所以，有些人在興頭之上買了農舍，發現清掃費時、費神後，每月開車到農舍度假的週期就越來越長，一開始可能每週去一次，漸漸的改成二週去一次，接著變成一個月一次、甚至二個月一次，最後就只能選擇忍痛賣掉。 總而言之，遠離大台北到外縣市鄉間買農舍享受偷閒的樂趣，實際上可能沒想像中那麼美好，也不適合每一個人。如果您也想買農舍，最好還是先冷靜想想吧！
雖然稍早傳出行政院修訂都更條例的訊息，也又引發不少討論；不過新立院會期開議至今，我們仍沒有聽到有關都更條例修訂的任何進度。 不過，這沒有影響民間自行整合推動都更的興致；最近市面上仍不斷有都更新建案推出，而且儘管多半開出高價，但因為同區大多久無新供給，因此據稱銷售反應都不差。另外，公營行庫自辦都更的腳步也都沒停過；畢竟相較於一般開發商整合，公營行庫光拿自有房地就能輕鬆整合，當然樂於配合政策辦理都更。 然而，你以為公營行庫真的這麼樂於配合中央政策？真那麼願意投入都市更新推動？其實在商言商，住展房屋網企研室指出。背後真正原因還是龐大的商機及利益。只不過這樣搞下去，台灣都市發展的災難只會一波接一波，都會區動輒塞車的噩夢更將揮之不去。 像是華南金控，就在稍早大陣仗舉行土城工業區『華銀資訊大樓』及『華南頂埔科技大樓』兩棟新大樓的動土典禮。這兩棟新大樓不但將是華南金控未來的營運重鎮所在，更是工業區都更案首例。然而，其重點並不是如相關報導所指的，取得綠建築及智慧建築標章云云，而是經專案核定後，兩棟都更大樓案的容積都從原本的210%暴增到348.6%，等於是增加了將近一倍之多！ 住展房屋網企研室不明白，為何所謂經濟部工業局開發產業園區內的都更案，可以跳脫目前規範都更容積獎勵應為原容積50%之天花板上限，但就算沒有超過上限，都更容積也會從原本法定210%暴增至315%，更別說是增加到將近350%！ 如此容積暴增之結果，能靠綠建築的節能效率，抵銷或減緩增加樓地板面積造成的更多人員活動及耗能嗎？華南金控及工業局都沒有告訴我們。當然更別說，因應如此龐大的容積獎勵，土城工業區內公共建設是不是有更進一步的提升？ 事實是，如果有第二個、第三個類似華南金控這樣的工業區都更案出現，當地交通能量及公共建設質量，是否能夠紓解一夕暴增的容積樓地板面積＝潛在人員活動？住展房屋網企研室認為，這是政府必須要向大眾說清楚、講明白的。 但很顯然地，就算身為公營行庫，華南才不管那麼多咧！更多的樓地板面積，代表更多的可出租空間，也就代表賺更大！這恐怕才是這些公營行庫，如此積極推動自有行舍都更的真正動機！
台北市政府都發局有1戶南港區「森之丘」社區及2戶「忠孝無極」社區精華住宅共3戶，將對外公開標售，投資人可搶於106年10月23日至27日投標。 森之丘住宅含公設面積約有79.44坪含1個平面坡道停車位，標售底價約4,448萬元，2戶忠孝無極住宅含公設面積約48.05坪無停車位，2戶標售底價介於3,844~3,882萬元之間。 都發局表示，住宅位置附近交通便利，鄰近捷運板南線、松山線及松山火車站。周邊環境生活機能佳，玉成公園、南港運動中心、市立聯合醫院忠孝院區、成德國中小及附近商店形成優質生活圈。 都發局提醒，有意者可於106年10月23日至27日第1次開標及11月20日至24日第2次開標，親赴現場參觀，參觀前請先電話聯繫都發局。更多詳細情形可至都發局網站查詢。
台北市大直的大彎北段商業區及娛樂區，依都市計劃規定應發展商業、娛樂業，不得作住宅使用，但近年違規住宅使用情形嚴重，都發局今年3月起陸續寄出1678件行政指導函，訂出「大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計劃法第79條第1項裁處作業原則」並於10月20日起生效，12月將啟動裁罰，最嚴重者除罰緩30萬元外，更會遭斷水、斷電。
▲台北市大直大彎北段商業區及娛樂區的違規住宅，將分為5級距、3階段進行裁處。（記者張嘉明攝）
有關裁罰基準，將依據建物謄本所載主要建物登記面積，分為5級距、3階段進行裁處。第一階段依各級距分別處6萬元至20萬元罰鍰，限期9個月內停止違規使用；第二階段，受處分人未履行第一階段應盡義務，處6萬元至30萬元罰鍰，再限期9個月內停止違規使用，未改正者可按次處罰；第三階段，受處分人未履行第二階段應盡義務，若違規情節重大，可處30萬元罰鍰且停止供水、供電。
都發局指出，將於10月底陸續進行蒐證、稅籍盤點及完備相關行政程序，12月啟動裁處作業，提醒大彎北段地區已收到市府行政指導函的建物所有權人，依都市計劃規定用途使用，儘速至稅捐稽徵處辦理房屋稅率變更為非住家稅率，以免受罰。
實價登錄資料的應用再進化，台北市地政局繼今年4月在「台北地政雲」新增「大社區交易履歷查詢」功能，提供150戶以上社區的買賣案件實價登錄資訊查詢服務，即日起加碼推出100戶以上的大社區交易履歷查詢，資料庫累計共有近千個社區。
▲自從台北市地政局提供使用執照達150戶以上社區的「大社區交易履歷查詢」後，使用人次持續成長，迄今超過4萬3000人次，成為「台北地政雲」各項功能點擊率冠軍。
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地政局表示，自從提供北市使用執照達150戶以上社區的「大社區交易履歷查詢」後，各界使用熱絡、點擊人次持續成長，迄今超過4萬3000人次，成為「台北地政雲」各項功能點擊率冠軍，且受到媒體關注。為回應各界查詢需求，協助民眾更有效率了解地區房價水準，即日起增加使用執照登載100戶以上社區交易查詢，可提供查詢的大社區數量由404個倍增提高至926個，可查詢戶數19萬7637戶，占北市使用執照總戶數89萬2458戶比值由14.4%提升為22.1%，逾5分之1強，為方便民眾搜尋社區，還新增關鍵字查詢服務。
統計目前提供查詢大社區數量及戶數資料，數量前三名依序為中山區135個、內湖區124個、文山區106個；戶數前三名為中山區2萬7025戶、內湖區2萬5751戶、文山區2萬3640戶。
地政局表示，「大社區交易履歷查詢」百戶大社區上線後，將再持續優化查詢功能，規劃可直接在地圖框選大社區，就算不知道社區名稱，使用者也可輕鬆獲得房價資訊、即刻了解各大社區交易行情。